Dự án Văn Yên Evergreen chưa đủ điều kiện bán hàng
Theo tìm hiểu được biết, dự án xây dựng khu đô thị mới – Quỹ đất dọc đường Hồng Hà, thị trấn Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái được UBND tỉnh Yên Bái chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1632/QĐ-UBND ngày 02/8/2021. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư tại dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị mới, chất lượng phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu thị trường, tạo hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, xây dựng khu dân cư chất lượng cao với phong cách hiện đại, tiện nghi đầy đủ, cải tạo, thức đẩy môi trường kinh doanh, phát triển kinh tế địa phương, khai thác hợp lý quỹ đất đô thị, tạo ra nguồn thu cho ngân sách của địa phương.
Quy mô diện tích sử dụng đất của dự án 134.742,28m2 với tổng 391 căn. Trong đó: nhà ở liền kề 374 căn, biệt thự 17 căn và xây thô công trình trên 3 lô đất thương mại, dịch vụ. Quy mô dân số khoảng 1.564 người. Tổng vốn đầu tư của dự án 424.181 triệu đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng).
Tiến độ thực hiện của dự án: Quý III/2021 – Quý IV/2021 thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư và khởi công dự án; Qúy IV/2021 – Quý I/2023 thi công hạ tầng kỹ thuật; xây dựng, kinh doanh nhà ở, TMDV trên đất; Quý II/2023 hoàn thành các hạng mục đầu tư xây dựng, đưa sản phẩm ra thị trường.
Ngày 19/11/2021, UBND tỉnh Yên Bái có Quyết định số 2561/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đồng thời công nhận nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng khu đô thị mới – Qũy đất dọc đường Hồng Hà tại Tổ dân phố số 7 và Tổ dân phố số 10, thị trấn Mậu A, huyện Văn Yên.
Theo đó, dự án thuộc về Công ty cổ phần đầu tư Homever có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 5, tháp B tòa nhà The Light, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Dự án được UBND huyện Văn Yên cấp Giấy phép xây dựng số 08/2022/GPXD ngày 18/02/2022 và số 25/2022/GPXD ngày 08/4/2022 các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và giao thông và Kè sông Hồng (giai đoạn 1) bao gồm các hạng mục như: Hạng mục san nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, hệ thống chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc; xây dựng Kè sông Hồng với chiều dài 1.436,52 m.
Hiện nay, chủ đầu tư dự án đang thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Kè sông Hồng tại dự án và chưa đủ điều kiện bán hàng.
Chủ đầu tư và chính quyền sở tại cùng Sở xây dựng đừng “bỏ rơi” khách hàng?
Hiện nay, chủ đầu tư dự án đang thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Kè sông Hồng tại dự án và chưa đủ điều kiện bán hàng. Tuy nhiên, trên một số trang mạng xã hội, các thông tin về sản phẩm của dự án đang được rao bán rầm rộ với tên thương mại Văn Yên Evergreen. Thậm chí, đơn vị phân phối còn ký hợp đồng giao dịch với khách hàng dưới dạng hợp đồng “Giấy đặt chỗ” với số tiền giao dịch 50 triệu/lô.
Để khách quan thông tin, ngày 23/8 phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam đã có buổi làm việc trực tiếp với ông Nguyễn Anh Tú – Giám đốc Ban đầu tư kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư Homever, qua trao đổi ông Tú cho biết: Chủ đầu tư chưa thực hiện việc bán hàng, dự kiến 15/10 mới xin phép Sở Xây dựng để bán. Chủ đầu tư có ký hợp đồng với 1 đơn vị phân phối cấp 1, các sàn họ truyền thông, quảng cáo để phục vụ cho việc tới đây tháng 10 để bán hàng.
Tuy nhiên, sau khi phóng viên cung cấp tài liệu liên quan đến việc các sàn phân phối có ký hợp đồng giao dịch với khách hàng về các sản phẩm của dự án dưới dạng hợp đồng “Giấy đặt chỗ”, ông Tú thừa nhận: “Đây là sàn phân phối cấp 2 bên anh, việc một số khách hàng người ta có nhu cầu, quan tâm họ đặt chỗ với các sàn do nhu cầu thỏa thuận dân sự giữa 2 bên”.
Ở một diễn biết khác, cùng ngày phóng viên đã có trao đổi qua điện thoại với ông Hà Đức An – Trưởng phòng Giám định và Quản lý chất lượng công trình xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Yên Bái, ông An thông tin: Qua những thông tin rao bán trên mạng xã hội, Sở có liên hệ đại diện Chủ đầu tư cho biết hiện nay chưa thực hiện việc rao bán, nhận tiền đặt cọc, hay định giá sản phẩm tại dự án.
Tuy nhiên, đó chỉ là những báo cáo mà thôi, còn thực tế là chuyện khác khi những hợp đồng đặt chỗ đã được ký kết giữa đơn vị phân phối và khách hàng liên quan đến các sản phẩm của chủ dự án. Thiết nghĩ tiếp nhận thông tin này Sở Xây dựng tỉnh Yên Bái cần những biện pháp, chỉ đạo mạnh mẽ, quyết liệt hơn nữa để ngăn chặn triệt để sự việc tại dự án Dự án xây dựng khu đô thị mới – Quỹ đất dọc đường Hồng Hà, thị trấn Mậu A, huyện Văn Yên. Sở Xây dựng Yên Bái cần làm như vậy để phần nào đó bảo vệ quyền lợi của khách hàng và người dân để họ tránh mua phải rủi ro.
