Dự án của Tập đoàn FLC tại Phú Thọ bây giờ ra sao?

Dự án được triển khai thần tốc…

Ngày 23/3/2021, UBND tỉnh Phú Thọ có Văn bản số 1082/UBND-KGVX về việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì.

Ngày 7/4/2021, Văn phòng UBND tỉnh Phú Thọ có Thông báo số 276/TB-VP thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Đại Dũng - Trưởng Ban Chỉ đạo Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, thành phố Việt Trì, về việc triển khai giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 dự án (phân khu D, E, F).

Thông báo này yêu cầu UBND thành phố Việt Trì, UBND các xã, phường liên quan khẩn trương ký xác nhận hồ sơ bản vẽ trích đo địa chính thu hồi đất, phục vụ kiểm đếm, bồi thường giải phóng mặt bằng, làm cơ sở để hội đồng bồi thường, tổ giúp việc dự án công bố công khai tới các hộ dân khi thực hiện thông báo thu hồi đất. Thời gian thực hiện xong trước ngày 8/4/2021.

Ngày 12/4/2021, UBND tỉnh Phú Thọ có Quyết định số 855/QĐ-UBND về việc thành lập tổ kiểm đếm dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì.

Cùng ngày, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có Kế hoạch số 864/KH-HĐ về việc thực hiện chi tiết việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì giai đoạn 1 (phân khu D, E, F).

Ngày 22/12/2021, UBND tỉnh Phú Thọ đã có Quyết định số 3336/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích và giao đất cho Tập đoàn FLC để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, giai đoạn 1 (phân khu D, E, F) tại xã Chu Hóa và phường Vân Phú, có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 4.414 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì giai đoạn 1 (phân khu D, E, F) có diện tích sử dụng đất là hơn 111ha. Cụ thể, đất ở hiện trạng 6,83ha, đất rừng sản xuất 60,62ha, đất lâm nghiệp khác 1,3ha, đất trồng lúa 21,43ha, đất nông nghiệp khác 1,09ha, đất mặt nước 7,12ha, đất giao thông 12,48ha, đất trống 0,14ha.

UBND tỉnh Phú Thọ đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng gồm: Đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất… tại xã Chu Hóa và phường Vân Phú sang đất thương mại, dịch vụ, đất công trình công cộng, đất khu vui chơi giải trí, đất giao thông… cho Tập đoàn FLC thuê để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì giai đoạn 1 (phân khu D, E, F).

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án 2021 - 2024.

Dự án trên được quy hoạch xây dựng thành các khu chức năng, mang tính chuyên biệt, đặc trưng gồm: Khu dịch vụ khách sạn; khu dịch vụ thể thao; khu dịch vụ thương mại, hỗn hợp; khu cây xanh cảnh quan sinh thái tự nhiên, khu trải nghiệm nông nghiệp sinh thái. 

Phát biểu về dự án này, thời điểm đó, ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC cho rằng, sự phát triển của du lịch Phú Thọ được đánh giá là chưa tương xứng với tiềm năng, khi vẫn đang tồn tại sự chênh lệch lớn giữa lượt khách và doanh thu. Bên cạnh đó, nguồn vốn đầu tư hiện chưa đủ sức chắp cánh cho lĩnh vực du lịch của tỉnh, để có thể thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Hệ thống cơ sở hạ tầng cao cấp phục vụ du lịch còn hạn chế; thiếu vắng các khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao và dịch vụ giải trí, tiện ích đi kèm.

“Với kế hoạch đầu tư trên 20 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn 2022 - 2023 cho các dự án đang xúc tiến tại Phú Thọ, FLC xác định quần thể FLC Phú Thọ chính là dự án khởi đầu, có ý nghĩa chiến lược ở nhiều phương diện trên địa bàn tỉnh. Chúng tôi kỳ vọng khi đi vào hoạt động, quần thể FLC Phú Thọ sẽ trở thành một công trình điểm nhấn, một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu miền Bắc”, Chủ tịch Tập đoàn FLC nhấn mạnh.

Dự án khi đi vào vận hành sẽ có sự liên kết chặt chẽ và gia tăng giá trị với sự đồng hành của Hãng Hàng không Bamboo Airways và hệ thống quần thể sân golf của Tập đoàn FLC trên khắp Việt Nam, tạo thành một vành đai du lịch kết nối miền Đất Tổ với các điểm đến nổi tiếng của miền Bắc và cả nước, góp phần nâng tầm vị thế Phú Thọ trên bản đồ du lịch Việt Nam; từ đó tạo thêm nhiều giá trị cộng hưởng, giúp địa phương thu hút mạnh mẽ hơn nguồn vốn đầu tư của cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước, ông Quyết kỳ vọng.

… Kết thúc "chóng vánh" sau hơn 1 năm triển khai

Được giới thiệu là quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ (giai đoạn 1) toạ lạc tại phường Vân Phú và các xã Thuỵ Vân, Chu Hoá, thành phố Việt Trì, dự án nằm tại giao điểm hai tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành và Trường Chinh, cách trung tâm hành chính của thành phố Việt Trì 2km, cách Khu du lịch Quốc gia Đền Hùng hơn 1km, kết nối trực tiếp với trục giao thương kinh tế - du lịch huyết mạch của tỉnh.

Với tổng vốn các giai đoạn ước tính 10 nghìn tỷ đồng trên quy hoạch gần 250ha (trong đó giai đoạn 1 quy mô hơn 111ha), mục tiêu của dự án là kiến tạo một quần thể đồng bộ với những tiện ích lưu trú - nghỉ dưỡng - thể thao cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Thọ như: Khách sạn 5 sao 15 tầng, sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, khu đô thị phức hợp thương mại nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm hội nghị quốc tế…

Trên cơ sở hồ sơ đề nghị chấm dứt hoạt động dự án của nhà đầu tư, ngày 29/8/2022, UBND tỉnh Phú Thọ có Quyết định số 2284/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động dự án và thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, tức là mới triển khai được hơn 1 năm đã chấm dứt.

Lý do là vì nhà đầu tư Tập đoàn FLC gặp một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Tuy nhiên, phần diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án là hơn 111ha của khoảng 1.000 hộ dân tại các phường, xã: Vân Phú, Thụy Vân, Thanh Đình, Chu Hóa. Dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và ban hành quyết định thu hồi đất, chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho trên 400 hộ dân với diện tích trên 50ha, kinh phí khoảng 100 tỷ đồng.

Hiện nay còn trên 3ha đã phê duyệt phương án bồi thường, nhưng chưa chi trả tiền và trên 50ha chưa giải phóng mặt bằng.

Theo ghi nhận, từ đó đến nay, các hộ dân nằm trong vùng ảnh hưởng dự án đều chung tình cảnh hoang mang vì nhà cửa xuống cấp, ruộng vườn bỏ không, hoạt động chăn nuôi, sản xuất đình trệ, không biết lúc nào mới có thể ổn định cuộc sống.

Sau khi thu hồi dự án của Tập đoàn FLC, UBND tỉnh Phú Thọ đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở, ngành giới thiệu, thu hút các nhà đầu tư nghiên cứu để tiếp tục thực hiện dự án.

Đến thời điểm hiện tại, dự án chưa có nhà đầu tư quan tâm.